墙面、地板、楼梯提前在工厂做好，拿到工地上像“搭积木”一样组装。这样的造房方式，叫做“住宅产业化”。目前，远大住工这种绿色建筑的“搭积木”造房方式，已应用到了合肥的保障房项目中。“在未来的商品房建设中，这种搭积木的方式将得到广泛实践”。远大住工总裁唐芬说。
回首中国房地产、建筑业的发展之路，难以回避的问题是，在传统建筑模式下，因房地产项目迅速开发带来的环境污染问题严重。建筑资源浪费、重复建设、建筑垃圾等问题，制约着中国房地产的健康发展。
房地产、建筑业业内人士意识到，要改变传统粗放式发展方式，向生态环保转型，推动形成与我国国情相适应的绿色建筑方式。
绿色建筑引领建筑方式深刻变革
近年来，流行于欧美国家的工业化绿色建筑正在中国逐步发展起来，随着政策驱动，建筑工业化企业不断涌现，未来几年工业化建筑产品将在地产开发、建筑等领域广泛使用。
与传统建筑模式相比，绿色建筑的生产方式节水、节能、节时、节材、节地、绿色环保。评定一座建筑是否是绿色建筑，可以溯源到它的出生，工厂造的绿色建筑和工地造的传统建筑，不仅是建筑场地的变换，更是建筑方式的历史性变革。
绿色建筑以工业化流水线生产方式制造建筑，从根本上改变传统建筑方式对资源能源的大量消耗及对环境带来的巨大破坏。集成绿色建筑包括主体在内大部分构件和部品均在工厂生产、配送。只需要通过机械设备进行简易拼装，这种生产现场和施工现场分离，现场施工机械化的先进生产方式使得工业化建筑能够实现成套出口。
记者了解到，建筑工业化的本旨是通过工业化生产的方式制造建筑，包括楼梯、墙板、阳台等部品构件都在工厂内生产完好。它的核心包括建筑设计标准化、部品部件工厂化、现场施工装配化、土建装修一体化、管理运营信息化，强调利用现代科学技术，先进的管理方法和工业化的生产方式，将建筑生产全过程连结为一个完整的产业系统。
绿色建筑市场潜力巨大
建筑工业化的核心优势在于技术先进、质量可控、生产周期短、绿色环保等优点。因此，建筑工业化在西方发达国家的应用普遍达到60%以上，而我国尚不足1%。
据麦肯锡全球研究院(M G I)研究最新数据显示，全球600个城市将出现2 .5亿个新家庭，其中85%(即2.125亿个新家庭)来自新兴经济体国家，对住宅的需求将持续强劲增长。全球城市化浪潮中，新增居民对住宅的需求成为一些新兴国家在发展中遇到的尴尬。住房问题解决不好，民众享受不到发展带来的好处，无居所可栖身的他们成为发展的不稳定因素。引进安全、先进、环保、高品质的建筑技术和产品成为多数执政府的要事。
记者了解到，随着建筑工业化技术市场需求快速“蔓延”，中国建筑工业化企业的国际战略提上了日程。据不完全统计，仅2013年以来，全国就有十余家企业强势进军建筑工业化领域，其中不乏央企并购民企主营的重大事件。
业内人士预测，未来3至5年内，国内将至少涌现出数十家“建筑工业化”企业，专家分析表示，随着政策驱动，建筑工业化企业的不断涌现，未来几年建筑产品的出口将是不可逆转的潮流。但由于国外的建筑规范技术标准对我国企业是一个极大的考验，远大住工的技术和产品能够打进国际市场，这说明极具国际竞争力。
湖南省商务厅副厅长罗新国认为，绿色工业住宅在国际市场早已非常成熟，在新兴经济体市场需求巨大，这是建筑工业化技术的大趋势。
专家认为，中国发展绿色建筑将有效带动新型建材、新能源、节能服务等产业发展，有望撬动超过万亿元的绿色市场规模。
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