项目概况
工程名称：合肥滨湖新区滨湖沁园及便民服务中心项目(A地块）
建设地点：项目位于合肥市滨湖新区扬子江路与天津路交口东南角
设计单位：同圆设计集团有限公司装配式建筑研究院
建设单位：合肥市滨湖新区建设投资有限公司
荣获奖项：“十三五”国家重点研发计划绿色建筑及建筑工业化重点专项示范工程
本项目地上总建筑面积191456.22㎡，包含A1-A15号楼15个单体，均采用装配式建造方式进行设计，装配式地上建筑面积为191456.22㎡。抗震设防标准为标准设防类，安全等级为二级，设防烈度为7度（0.1g），单体具体信息如下表所示。
装配式相关
本项目是较早的地上住宅全部采用装配式方式建造的建筑项目，项目具有预制构件种类多、装配率高的特点。在装配式设计上，不仅要明确项目当地的装配式政策，还要深入了解区域建筑设计的习惯做法；构件深化对设计团队提出了新的要求，在满足设计要求的同时，还要充分结合施工方、构件厂对构件生产及现场装配提出的要求；作为EPC项目，我们安排了驻场服务，在项目顺利对接的同时，团队能力也得到了培养；针对本项目的装配式相关的情况给大家做个分享。
1装配式政策要求
根据2016年合肥当地政策，地上住宅全部采用装配式方式建造，单体预制率需满足50%。预制率的计算不同于现行《装配式评价标准》的计算方式，基本上是基于预制混凝土量的统计，根据目前的评价标准体系推算，装配率评价得分为76分，达到AA级装配式建筑。基于上述预制率的要求，本工程预制部分构件种类几乎包含了预制构件的所有种类，采用了预制三明治外墙、PCF外墙板、预制内墙、叠合楼板、预制阳台（梁板式）、预制空调板、预制楼梯、预制梁（楼梯间隔墙托梁）等构件。
2标准化设计
由于项目是在二次施工图阶段介入，对于装配式项目来说错失了在方案阶段进行模块化、标准化户型设计的先机，设计团队把重点放在预制构件、节点设计的标准化上。项目共15栋高层住宅楼，7种户型，针对每种构件制定相同的拆分原则，在模数尺寸的做到统一，在不同户型之间寻求相同尺寸构件；作为相同的装配式整体式剪力墙结构体系，统一现浇节点设计；在预制构件深化层面达到设计的标准化。
3驻场服务
作为高预制率的装配式建筑项目，为了在项目前期与施工方及构件厂的顺利对接，我们安排了设计人员驻场服务，根据交流汇总的意见去深化构件图纸。在构件厂，根据构件生产工艺的要求及细度去优化及深化图纸，并根据不同产品参数要求去修改施工说明，一起去研究在满足设计要求的情况下，实现标准化如预埋件尺寸对钢筋定位的影响，对部分窄框构件的临时加强支撑的设置问题等；在施工现场，驻场人员进行关键节点如转换层插筋的预埋定位、构件吊装、灌浆的工序等的管控，预制构件现场吊装的问题反馈等，例如PCF板支撑预埋件的设计等；项目的驻场服务，积累了丰富的装配式建筑现场经验，团队能力提高的同时，亦为后续项目的开展奠定了技术基础。
图｜构件厂生产预制构件
图｜预制构件装配现场
BIM技术的运用
本项目具有高预制率、预制构件空间相互穿插的特点，在吊装施工过程中几乎零返工，这和BIM技术的应用是离不开的。
项目开展的同期我们参与了十三五研发课题《基于BIM 的预制装配建筑体系应用技术》 ，项目作为示范工程进行PKPM-BIM平台设计软件研发及试用，REVIT做为效益对比软件同时进行了专业协同、模型创建、碰撞检测、构件施工图优化方面的应用。
在合肥沁园项目中，BIM最大的效益在预制构件碰撞检查、机电条件的预留预埋上。项目中存在三维预制构件及构件相互穿插的情况，在预制构件间通过预拼装的施工模拟，碰撞点一一查找，避免了预制构件间钢筋的碰撞、外叶板之间的碰撞、挑梁构件处外叶板的处理、竖向构件与水平构件的碰撞问题；针对预制构件深化设计，对预留预埋进行碰撞检测，在三维空间内预埋件进行合理避让；线盒、线槽、手操孔合理留置；把三维预制构件模型作为交底技术资料，对构件厂人员、现场施工人员进行技术培训；
正如上述提到，对于装配式项目的BIM应用最大的益处在于预制构件的优化设计和机电条件的预埋上，从作为十三五课题的示范工程的应用效益来看，根据装配式建筑具有低容错性、高精度性的特点，BIM技术的应用应该是全产业链的、全过程的才能促使各专业（建筑、结构、设备、电气、装修等）、各阶段（设计、生产、施工装配、后期维护等）的一体化，实现真正意义上的装配式建筑的高效、低成本的特点。
revit模型及施工现场
项目心得总结
01装配式项目具有政策及技术双层导向性特点，项目实施要根据地方政策特点选取合理的技术体系；各地装配式技术水平不均衡、政策要求不统一，装配式项目因地而异。特别是外地项目，实施难度大。
02积极推进装配式建筑的标准化，应从方案源头抓起，后期介入，标准化设计制约条件多。装配式建筑方案阶段的标准化难度大，积极探寻现有条件下的构件标准化，少规格多组合、标准化的预留预埋等。
03在构件设计阶段应提前充分考虑工厂生产及现场吊装施工因素，把问题前置，通过项目积累、考察构件厂、现场巡场做到装配式建筑实施全过程的了解。
04装配式建筑实施应结合BIM技术的应用，提高预制构件施工图效率及精细化程度；效率的提升依赖现有设计软件功能的提升，精细化的程度仅靠人工的复核很难提高，借助BIM技术事半功倍，减少后服工作量，整体效益明显。
（编辑：奚雅青）
考试日历
