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建筑工业化与工业化建筑
实际上建筑工业化就是一种生产方式，它指望过现代化的制造，用户安装和科技管理来替代我们传统的施工。这种方式简单来说，它有4个特点，第一是有标准化，大家都提到很多部品部件标准化，标准的标准化，包括整个建筑其实也是可以做标准化。第二是市场的工厂化，我们必须进行集中的审查，包括我们的智能制造，包括我们的物品物件的商品化，由产品变成商品。第三个是施工的机械化，施工经验的标准化，机械自动化等等。最后一个就是科技管理。
大家可以看一下建筑工业化发展的一个例子，其实我们一直都在这条路上前行，工业化是一种模式、一种方式，可以看出它经历了4个阶段，1953年第一个5年计划开始，是工业化的初期，其实我们一直都在做，只不过做的可能做的慢一点，做的没有项目，没有现在这么集中，到它的起步期到十二五的提升期，当然目前应该是十三五，十三五可以说是我们现在工业化大发展期，我们看到工业化建设，建筑工业化，最终我们实际是要实现建设工业化。
工业化建设，标准的定义就是，采用标准化的设计，工厂化的生产，装配化施工，一体化装修和信息化管理，是没有主要特色的一种生产方式,工业化建筑其实不仅仅是装配式建筑，比如说我们这里写了一个叫cpm体系，这个体系就是我们的高精度部品部件化，我们采用的依然是先交评估体系，依然是一体化。
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工业化建筑与装配式建筑
装配式建筑我认为是工业化建设一种基本形式或者是形式之一，装配式建筑是由预示物品部件在工地装配而成的建筑，装配式建筑不代表全装配，我们装配式建筑的评价标准是有明确的划分的。
7月28日，住建部发布了关于推动智能建造与建设工业化协同发展的指导意见，这个是非常重要的，提出了大力发展装配式建设，推动建立以标准部品为基础的专业化、规模化、信息化的生产体系，是非常重要的文件，当然了在这里面我们包括咱们的政府，最关心的是什么？我们要完成40%的收费率，目前的装配式建筑，实际上是三大体系，包括这个砌体体系，钢结构、木结构，实际上我们的集体结构也可以做成装配式建筑。
不详细讲它的主体结构是由什么元素来决定的，然后它是一种什么样的结构形式，包括业务结构，大的用户结构。那么这张图片列举到目前我们周围这些人的队伍体系以及他的评价体系，大家可以看出，从2016年的十三五，也就是几年前开始，我们已经发展的非常迅速，而十三五也是指导我们目前工程实践的最大标准。
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装配式建筑与围护结构
围护结构实际上它是一个广义的范畴，围护结构，我们认为是整个工业化建设或者装备建设的非常重要的一部分主体，就是二次结构，二次结构主要是围护结构，按照民用建筑设计术语里面提到，围护结构是建筑及房间各面的围挡物，这就包括我们钢结构里面的三板体系，包括我们的门窗，其实我想这也是属于内围稳固，包括左侧的外墙板系统，这些技术其实我们主还是在外墙合成的，因为楼面这一块主要还是属于结构体系，水平的结构体系。
目前我们整个围护结构的发展现状及要求，整个建筑业的发展，我们的要求是什么？装备化、绿色化、信息化、超低能耗等等，但是其实主体结构,我认为发展已经成熟了，但我们围护系统、维护结构就拉后腿了，为什么？因为我们没有绿色建材，因为我没有发展到陶瓷薄板、陶瓷厚板，所以现实是很无奈的，这种无奈主要体现在第一产品类型缺乏，制品性能单一，质量通病普遍。
为什么会出现这些问题？其实可以看到，我们这么多年在围护体系里面，我们技术材料可以说绝大部分都是水泥基材料，所以导致了我们自重大、漏水、隔声差、开裂，功能单一、综合性能差、应用标准滞后等等。
说一下围护结构发展的痛点，那么主要集中在墙板的开裂，为什么会有开裂？它是一个基因结构，你的构造合适不合适，应用机器完整不完整，所有这些问题都导致了目前我们用结构的一些必然的问题，包括它的开裂漏水，包括它的隔声很差等等，这个还是功能性的问题。
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建筑围护结构开发策略
我们围护结构开发，围护结构或者围护体系，我们的基因，我非常强调我们的基因很重要，所以我们一定要从材料、产品、物品共建到系统体系，而这实际上是我们一个产品体系的问题。
那么产品体系到了最后，以什么样的形式能让社会所接受，让设计院给你设计需要什么？标准和图集，这是一个成果的表达方法，这里面我们也说了几个内容，从绿色建材到部品部件到围护体系，比如说保护材料是不是自保温、发泡陶瓷是不是没问题等。
在解决这些问题的同时要和我们的居住环境材料进行结合，部品部件一体化，包括保温装饰一体化，包括隔墙，装饰、隔墙板，都是在这一类的范围之内，同时它的应用技术、钢结构、围护体系的三大体系，还有我们室内的一体化装修体系都要在产品中进行落实。
开发方向，预制化、装备化、绿色化、服务化、工业化，也很重要，开发原则第一,轻型化，围护结构部品的适度性轻量化，第二,装配化,外墙挂板基本无湿作业,隔墙实现快速安装,第三,本土化,也是比较重要的一点,最大限度采用项目所在地区的建筑材料作为围护部品等等.
（编辑：奚雅青）
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