由国家住宅与居住环境工程技术研究中心、 国家住宅科技产业技术创新战略联盟主办，中房绿色联盟承办的“2018绿色建造高标准论坛暨住宅联盟第六届成员大会”于3月30日在北京蔓兰酒店胜利召开。此次会议汇集了行业权威专家、房地产开发商、设计院及优秀的供应商代表。在会上中国金茂控股集团有限公司成本合约部总经理丁宝刚作了题为“绿金智慧、创享未来”的主题演讲，以下为丁总演讲实录。
丁宝刚：感谢大会的邀请，刚收到邀请的时候觉得没什么讲的，以往讲装配式的时候我们都是偏结构说的比较多，后来一看到绿色的主题，我就想借绿色的主题给大家讲讲金茂，我们主打常规平台，一个常规开发体系的平台，另外还有金茂所有科技系统的集成平台，金茂绿建，目前正在做的是北京市最大的弓箭式的被动房，北京市最先进的，我也想通过这个会议跟我们协会的成员朋友们好好介绍一下我们绿建科技系统的体系怎么回事，跟专业设施的搭建关系。从健康、智慧、绿色和未来五个层面来说。
我们金茂对未来居所的解读，主要从一个理想居所，从健康、智慧、绿色三个方面解释，健康肯定新鲜的空气，充足的阳光，恒温恒湿的环境，智慧方面要有比较智能化家庭的设施，有智慧的社区，有一个物联充足的环境。绿色，肯定要实现有清洁绿色能源，比较低的能耗。
具体解读健康从舒适度，我们金茂总说的科技住宅，基本上12大性质组成的，第一个毛细管网的辐射系统，清洁能源系统、24小时新风置换系统、末端井水系统、高效外墙保温系统、隔音降噪系统，智能家庭控制系统等等。刚才也提到，我来这个会的目的，其实也是想通过我们12个大科技系统的集成，跟我们协会的各类供应商朋友能够有交集，因为从我们自己体系来讲，目前有我们自己知识产权的建造型的产品，也有我们整合社会其他更优秀的设计资源的一种组合模式，那么从这个系统使用来讲我们跟体系交集是很大的，也想借协会的平台和大家有很多方面的交流、沟通和研讨。
那么金茂的科技人居，通过毛细的辐射系统，新风系统和智能化系统，空间更开放，湿度适宜，安全便捷，没有其他管网对屋子的影响，又不是管材系统，是装饰层放在里面，生命周期可以随着装饰的方式来回调改。相关的除霾、百叶和净水，让新鲜空气和健康阳光，用水比较好的，隔音系统比较好，现在来讲真的是一个绿色的能源，能耗比较低的住宅小区。那么体验感来讲，和我们传统的地板区别，我们恒温是24到26度，冬季是22到24度，人体比较舒适的温度环境，湿度上常年控制30%到60%，传统的新风系统加一套加湿的装置，空气的调温量比较大，室内没有冷凝水的现象，空调这个东西还需要有一个盘来接水，存在细菌滋生的问题，从声音来讲，因为末端属于自然通风，没有电梯的噪音在里面，所以修理的时候舒适度，噪音比较低的，尤其夜间感觉比较安静，感受来讲，不是空气，是辐射，所以这一点风感是没有的，冷热比较均匀，安装是在顶棚墙壁，基本不占用任何的室内空间，精装是隐藏的，寿命来讲都是50年以上，使用下来系统比较集中，业主不需要操作任何东西。
相关案例来讲，到现在已经做了26个金茂，601万平方米的体量，都是三星，个别北京地区和郑州已经做到了四星认证和英国住宅区差不多的。
那么智慧来讲，目前的智能城市，我们在智能化方面进行了一些探索，整个的家居系统，计算机技术还有无线通讯技术，传感技术，对室内的相关备设施进行了自动控制和管理，提升了家居的安全性、便利性、舒适性，目前无线系统做控制和准备，通过物联网完成各控制模块布局的模式，开展智能化的系统与平台的整合。那么相关的社区，因为我们金茂绿建，同时也是配合我们金茂物业做自己小区的运维系统，所以在整个物业管理，能源消耗，相关智能化的匹配上有基础的平台来给整个社区做基础服务，同时也可以通过数据的整合跟政府的一些基本需求，或者有一些数据传导，可以做相关的连接。那么相关智慧城市体系，我们有一些管理平台的准备，随时也可以跟区域级的一些系统进行相关的关联，那么金茂自己，主要是有智慧社区的云平台，有物联云平台，金茂智慧云还有大数据云平台，四大平台运营，为项目公司提供了有效的监管手段。
绿色部分关于清洁能源的使用，因为利用热泵和热能毯、光伏和光热的手段，充分利用自然的能源，有效降低了运行费用，目前绿建不止是做小区内的能源控制，因为我们这一套管网系统地源热泵和水源热泵，能源站设施，基础型设施的建设，目前在长沙、上海、北京地区都已经进行了相关的应用。相关的能源转换就是属于光伏类的结合模式，比较常规，大家也能看到，根据不同的时段采取能源复合的模式。因为我们现在做集中性的控制比较多，绿建自己也搭建了整个能源管理平台，总部在北京监控中心，全国各地的金茂符合运行的参数数据都可以在中心能够实时的观测到，精细度可以到每户的温度湿度的情况。所以对整体的能源调配、使用，相对来讲是一目了然，可以随时根据大的能源分配来调配能源不同阶段的高峰和低谷的平衡。
对于未来，因为我们现在虽然有了十二大科技系统，但是我们一样需要奔着美好生活的需求，一个像温度，调和满足个体化体温的差异需求，需要更加精准，温度调节更大，原来传统中央型控制，温度是泛意识不太容易精准，目前做分布式的研究，2.0系统已经具备了这个条件，湿度来讲，每户的湿度差异满足南方和北方人不同的生活习惯，空气品质改良，过滤的效率更高，送风的方式多样，空气清新健康。水的方面，要满足不同使用环境对水质的要求，需要进一步降低外噪音和户间串音关系，人体需要有效的感知，物联方面，能源方面运行费用持续的降低。
装配式建筑，刚才提到自己也有比较多装配式的住宅建造，也是按照政府要求，有一定的百分比和控制，但是我们在装配式的过程里面也在做相关的研究，就是我们总说的百年宅，在结构扩大的基础上如何做百年宅，可扩张、可融合、可拆解、可变形的模式。同时，在装饰方面装配式的装修，我们也跟业内的一些厂家进行了一些探讨和研究，也做了一些样板房，我们自己绿建，装配式搭建就是装配式的隔墙，原来的管网，因为大家很多人都见过，是一种很细的单管只有两三毫米粗细的管材，整体铺的时候根据整面铺光，但是现在有没有？一样有装配式的要求，我们已经做到了什么？把这些毛细管网内装到石膏板面上，直接做结构式的连接形式，通过这种方式，基本上也能够实现工厂化的预制，到现场的拼接组装，最后进行调试模式，这一点来讲是我们装配式里面，装修与结构中间的一个结合层。
那么我们金茂的绿色建筑，要在清洁能源，科技的空调系统，家电的智能控制，还有相关的智慧社区，绿色出行方面也跟大家一起做更详细的研究探讨，这一部分希望我们很多厂家能够及时联系我们，我们每一个领域都想做深入的研究，我们愿意花资金与时间把住宅打造的更加健康、舒适、科技、绿色，我们也是着眼人居的感受，利用不断创新的精神，响应习大大的号召。
（责任编辑：金曙）
