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“装配式建筑论坛5期——装配化装修面临的机遇和问题研讨会”在南京成功召开！

日期：2021-02-03 | 作者：百高集团 | 来源：

2017年9月22日，由江苏省住房和城乡建设厅住宅与房地产业促进中心指导，预制建筑网（www.precast.com.cn）主办，上海宇晟密封材料有限公司、江苏龙腾工程设计股份有限公司、和能人居科技协办，中国勘察设计协会建筑产业化分会支持的“装配式建筑论坛5期——装配化装修面临的机遇和问题研讨会”在南京世茂滨江希尔顿酒店成功召开！

论坛当天，与会领导和专家们围绕“装配化装修的行业机遇和装配化装修的技术路径探讨”两个专题展开了深入交流和讨论，与400多位参会者分享了宝贵的观点和经验。

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开幕致辞

▲ 江苏省住房和城乡建设厅住宅与房地产业促进中心主任徐盛发

江苏省住房和城乡建设厅住宅与房地产业促进中心徐盛发主任代表本次论坛指导单位致欢迎辞。

徐主任在致辞中提到：今天，我们在这里隆重集会，共同研讨装配化装修面临的机遇和问题，实际上是贯彻国家和省有关要求的一个具体行动，意义十分重大。

当前，全国各地装配式建筑，特别是装配式成品住房的形势发展得很快。在这过程中，相关的配套政策标准制定、关键技术的突破、项目管理创新、信息化技术手段的应用、建筑产品的性价比和市场认可度等，诸多困难和问题等瓶颈制约凸显。如何进一步理清装配式成品住房和装配化装修的发展思路，找出有效的技术路径和商业模式，以及如何提高装配式成品住房工程项目的管理效率和水平，是摆在我们面前急迫而又重大的问题。

随后，徐主任介绍了江苏省及南京市在装配式建筑方面取得的成绩。截止目前，江苏省共创建省建筑产业现代化示范城市12个、示范基地102个、示范项目40个。今年6月份，江苏省共向国家住建部推荐申报了3个装配式建筑示范城市（南京市、海门市、常州市）、20个示范基地。据不完全统计，今年1-8月份，全省新开工装配式建筑面积达到600万平方米，落实装配式建筑面积超过2000万平方米。南京市已有97幅出让地块明确了装配式建筑相关指标要求，总建筑面积约1345万平方米，其中装配式建筑项目43个（目前，已竣工项目5个，在建项目38个）、总建筑面积约475万平方米，成品住房面积约187万平方米。

最后，徐主任介绍了本次研讨会议程及参观项目——丁家庄A28地块项目，并预祝本次研讨会取得圆满成功，各位嘉宾不虚此行。

▲ 江苏省建筑产业现代化推进工作办公室副主任，江苏省建筑产业现代化技术创新联盟常务副会长、秘书长，江苏省住房和城乡建设厅韩建忠处长

韩处长介绍了江苏省装配式建筑的发展情况。江苏省政府印发了《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》，明确了以绿色建筑为方向，以建筑工业化为手段、住宅产业现代化为重点的实现路径。在具体目标上也结合省里面的情况，提出了分三步走的战略。一是试点示范期（2015-2017年），主要是推动建筑产业现代化示范基地建设，培育龙头企业，建立建筑产业现代化标准、技术和质量等体系框架。二是推广发展期（2018-2020年），主要是形成产业集群和产业联盟，全面构建现代化生产体系，建筑产业现代化技术、产品和建造方式推广至全部省辖市。三是普及应用期（2021-2025年）主要是到2025年末，新建建筑装配式比例达到50%，其中装配式装修占比达到60%，也就是用10年左右的时间，使建筑产业现代化建造方式成为主要建造方式。

江苏省推广装配式建筑，形成了绿色建筑、装配式建筑、成品住宅三方联动，顶层设计在全国独具特色。江苏省装配式建筑发展走在了全国前列，市场空间巨大。

2018年，江苏省将会进入装配式建筑发展的爆发期，人们对居住环境有着更健康更环保的需求，这是装配化装修的机遇。装配化装修也面临许多问题：一体化设计问题、用户对多样化需求问题、集成技术应用问题以及市场瓶颈问题。

最后，韩处长从全产业链的角度、政策鼓励以及强制措施、项目落地、产业基地的载体建设以及产业联盟的组建等方面分享了对装配化装修的深入思考。

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专题一：装配化装修的行业机遇

刘东卫：《建筑内装工业化的产业现代化、体系集成化和部品装配化》

▲ 中国建筑标准设计研究院总建筑师、工学博士刘东卫

刘总的专题演讲分为建筑产业现代化及新型工业化建筑体系、新型装配式建筑与装配式建筑技术标准、装配式建筑的供给转型与建造方式创新三大部分。

刘总以济南市中国百年住宅项目鲁能公园世家为例，具体介绍了百年住宅的技术体系，从现场湿作业的建造方式升级成工业化的建造方式，并重点讲到住宅内装技术解决方案。他指出住宅建筑填充体技术解决方案的研发，考虑了工业化的生产措施，在充分利用主体耐久性的基础上，强调内装可变性与内装部品化，实现面向建筑产业现代化发展的可持续住宅建设。

随后，刘总又介绍了北京实创青棠湾项目。该项目全面实施主体工业化与内装工业化，采用工业化与干式工法和SI建筑体系。

最后，刘总提出发展建筑工业化和装配式住宅的5大建议：

1、思想认识：高度重视建设方式及其质量效益转型升级问题；

2、标准提升：推进标准化方法与产业化的顶层设计标准构建；

3、建造技术：研发攻关工业化建造建筑体系与关键技术；

4、部品生产：加快推动部件部品集成技术的整体发展；

5、创新实践：组织实施示范工程的创新实践引领方向。

夏锋：《建筑产品化实现工业化内装建筑整体价值提升》

▲ 宝业集团上海公司总经理、高级工程师夏锋

夏总开场先介绍了史蒂芬·乔布斯——“借鉴式”创新理念：优秀的产品“高度集成”，并不只有发明才是创新。

夏总认为德国制造是以核心技术、创新能力和经验以及系统化的工业链条为主导；日本则是人性化科技，以人为本。相对比德国、日本，我国的装配式建筑行业在设计、生产、施工方面都存在痛点，如装配式建筑设计=预制结构深化设计，“换个地方”现浇，施工组织更复杂，效率不高。

随后，夏总通过旭普林总部大楼、海牙新市政厅和法兰克福装配式社区住宅三个国外案例引出3个问题：

1.建筑工业化，我们改变了什么？

2.面对市场一直变化的需求，我们何去何从？

3.我们怎么提升产品价值？让装配式与工业化真正实现它的意义？

最后，夏总分享了宝业的全产业链实践经验，从产品工业化的硬件及软件方面，工业化内装探索尝试方面，以上海宝业·万华城23#楼、上海青浦·爱多邦为例，系统介绍了宝业在工业化内装探索尝试及价值性能提升的宝贵经验。

朱川海：《预制大空间及内装工业化创新解决方案——绿地重固项目实践》

▲ 绿地控股集团有限公司博士、高级工程师，技术管理产品研发部技术总监朱川海

朱总以绿地重固项目为例，从项目背景、建筑结构工业化、可变大空间设计、内装工业化四方面展开演讲。

绿地重固项目位于上海市青浦区重固镇，总建设用地面积66962.90㎡，总建筑面积169798.84㎡，容积率为1.80，建筑密度为28.50%，绿地率为35%。同时，该项目也入选了2017年度住建部全国装配式建筑示范项目。项目采用全生命周期设计方法，体现可持续发展要求。

项目实施过程中运用了预制装配技术及干式工法、结构剪力墙均沿套型外侧布置、除卫生间等固定使用空间外，在保证结构经济合理的前提下，居室空间无结构竖向构件，空间可灵活分隔。同时，工业化内装的相关技术，如干法地坪、木质部品部件、集成天花板、整体卫浴、工业化部品等也在绿地重固项目中得到大量使用。

汪杰：《装配式建筑一体化集成设计实践与发展》

▲ 南京长江都市建筑设计股份有限公司董事长汪杰

汪总介绍了装配式建筑一体化集成设计的理念，即装配式建筑一体化设计的基础是模数化、标准化、模块化，核心是技术集成、专业协同，工具是BIM技术数字化平台。

会上，汪总还分享了丁家庄二期保障性住房A28地块示范项目设计与实践。

丁家庄二期保障性住房项目规划区域位于南京市栖霞区迈燕片区丁家庄单元，A28地块占地约2.28公顷，总建筑面积约9.57万平方米，是全装配、全装修（采用的是装配化装修/900多套实体工程）、绿色三星、国家康居示范工程，是目前江苏省在建的最大的装配式住宅建筑工程，主体结构预制率达到32%，装配率达到67%。

最后，汪总重点剖析了丁家庄保障房的5大类技术：装配式建筑标准化设计、装配式建筑技术、工业化建造技术、绿色建筑技术、建筑信息化技术在项目中的应用情况。

屈俊峰：《BIM+VR在装配式建筑及装修设计中的应用》

▲ 江苏龙腾工程设计股份有限公司总经理助理、管理者代表、结构总工程师屈俊峰

屈总在演讲中介绍到：BIM+VR技术“三合一”体验是利用BIM建立1∶1的现实工程模型，通过技术处理，结合VR眼镜实现了动态漫游，让体验者更加逼真地感受到装修之后的实景。我们为什么要做深化设计？是要保证拆分得下来，拼装得上去。装配式建筑的核心是预拼装。

屈总在演讲中总结：没有以BIM为代表进行信息化支撑的建筑产业化是落后和已经淘汰的建筑产业化。希望推广基于BIM的协同设计，开展多专业间的数据共享和协同、优化设计流程、提高设计质量和效率。研究开发基于BIM的集成设计系统及协同工作系统，实现建筑、结构、水暖电等专业的信息集成与共享。

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专题二：装配化装修的技术路径探讨

张伦生：《新型内装工业化解读绿色用胶——标准化&个性化需求的融合之道》

▲ 上海宇晟密封材料有限公司研发总监、化学博士张伦生

张总提出内装工业化是绿色节能家装的发展趋势。内装标准化是必然趋势，但是与个性化存在矛盾。是否满足顾客要求，是评价质量高低的唯一标准。如何解决个性化需求和精装后的改装问题，是需要大家思考的。

张总结合实际案例分享了内装墙板专用绿色胶在隔墙系统、保温系统和硅烷改性系列内装胶的成功经验。

李新华：《装配式建筑一体化设计与内装集成》

▲ 上海中森建筑与工程设计顾问有限公司装配式工程研究院总经理、高级工程师李新华

李总分享了全国各省市全装修政策趋势。接着，他将装配式一体化集成设计与传统模式设计进行了对比，将装配式建筑一体化设计分为横向一体化、纵向一体化及管理一体化。

随后，李总对比了装配式内装集成设计与传统设计流程。装配式内装集成设计以市场需求和用户价值为导向，全产业链、高品质、一站式的部品集成，杜绝二次改造浪费，省成本又环保。

最后，李总分享了装配式内装趋势及实践经验。

刘素华：《科逸工业化内装部品核心解决方案》

▲ 苏州科逸住宅设备股份有限公司营销公司总经理刘素华

刘总以整体卫浴为例，为大家介绍了工业化内装的发展趋势。

刘总详细介绍了科逸工业化内装十大系统：IS吊顶系统、IW集成墙体系统、IF地面系统、UB整体浴室系统、SK整体厨房系统、门窗系统、IP夹层管线系统、木作收纳系统、智能家居电器系统、软装系统。

最后，刘总分享了科逸内装工业化的成功案例。

罗辛：《装配化装修的技术与实践》

▲ 和能人居科技副总、总工罗辛

罗总首先提到全装修是基本要求，强调结果，而装配化装修是多、快、好、省的全装修。工业化生产的部品+干法施工=装配化装修。装配化装修能够满足快速、优质、省时省力省心地完成全装修。

罗总介绍了和能人居科技装配化装修八大体系整体解决方案：集成厨房系统、集成卫浴系统、集成地面系统、集成墙面系统、集成吊顶系统、集成套装门系统、快装给水系统、薄法排水系统。

罗总以中国院联合研发办公空间、宝业上海爱多邦项目商品住宅样板房、宝业上海爱多邦项目保障房样板房、南京丁家庄保障房样板房、上海城建建设实业佘北基地实验楼、中建钢构天津样板间为例，介绍了和能人居科技在工业化内装的实践经验。

姜延达：《日本住宅产业化在建筑设计中的流程与手法》

▲ 江苏和风建筑装饰设计有限公司高级顾问，日本株式会社RIA（立亚设计）中国区首席代表姜延达

姜总对比了中日两国住宅设计流程中的不同，这种不同主要体现在图纸与实际施工中是否产生断层。日本的部品厂商是不计成本地从最开始到最后为设计单位与施工进行着技术上的支持。

姜总从日本设计公司的设计深度，建筑设计过程中的展开图，部品厂商与施工单位参与的时间节点，良性与不良的流程，由建材实现空间的自由分隔、设计师对住宅内部的手绘修改和对现场的管理、日本住宅中的建筑现场、综合设施管线的规划设计这几部分展开演讲。

作为江苏和风建筑装饰设计有限公司高级顾问，姜总还分享了和风在内装工业化领域的丰富经验。

他向与会者介绍了日本的设计体系，每个日本大型开发商都会有自己的标准体系、设计图纸检查体系并分享了日本内装工业化案例。

李进军：《装配式住宅建筑全生命周期的设计理念和项目实践》

▲ 华东建筑集团股份有限公司建筑工业化委员会秘书长，上海浦砾珐住宅工业有限公司副总经理李进军

李总分析了上海地区装配式建筑市场情况：近4年来，上海累计落实装配式建筑总量超过2000万㎡，建筑面积和数量均走在全国前列。截止2017年6月，上海已登记备案企业共52家，其中本地企业29家，外地企业23家，其中江苏省企业13家，浙江省企业10家。自2017年1月1日起，本市外环线以内及崇明区新建商品住宅（三层及以下的低层住宅除外）实施全装修比例达到100%。