美国设计师兼工程师雅克弗雷斯科设计了城市住宅自动化方案，即维纳斯方案。城市住宅自动化，尽量利用大自然和谐一致的清洁技术，设计成以最少的能源消费获得最高的生活标准。当楼宇自动化成为行业发展的趋势，住宅自动化逐渐显现，市场发展逐渐得到普及。
将楼宇自动化完美应用于住宅
特别需要指出的一个细节是，金茂府在地下停车场配有刷卡式电梯。当业主停好车辆，行至金茂府停车场入户大堂门前时，大堂门在感应到业主的身份识别卡后自动开启，电梯也会同时降落到地下一层等待业主。刷卡式电梯分户管理配合管家式服务，充分确保了业主的私生活不被打扰。
事实上，除了有如此智能的电梯设备外，金茂府还首次将楼宇自动化应用于住宅小区。不得不说，在中国倡导智能建筑的时代，金茂府作为住宅项目，在楼宇自动化方面领先一步。
一般说来，住宅产品通常不采用楼宇自动化，只有在5A写字楼或者是高档酒店才有此种配置。但金茂府的楼宇设备自动化可以整合设备资源，实现室内温度、湿度、洁净度的自动控制，完成故障设备预警及运行状态的自动监控。
有技术专家表示，随着科技的发展及社会的进步，人们对住宅的要求也日益提高，不再仅仅关注面积、绿化、周边交通等条件，而是更推崇建筑和楼盘的环保、安全、节能、高效、舒适。
专家表示，楼宇自动化系统，可以对住宅楼盘中的各种设备进行工作状态的实时监测和控制，从而实现公共机电设备的最优化管理并降低故障率。降低机电设备的能耗、有效节约能源支出，预防突发事故发生，延长设备使用寿命等。
北美与欧亚住宅自动化市场分析
住宅自动化及其控制系统不仅提高了生活质量，使其更加便利，同时还能提高能源效率。将近百分之八十的住宅自动化产品，如照明控制等，都属于能源管理产品。Crestron市场副总裁SeanGoldstein认为：对HA和能源管理的需求最高。据ABIResearch分析：今后五年中，住宅自动化托管业务市场的复合年增长率(CAGR)将达到60%，超过包括高端、主流和较低端的DIY住宅自动化市场31%的总体增长率。Goldstein表示：我们认为今后两年，市场年增长率都将达到两位数。
