今年沈阳市将新增住房面积3000多万平方米，按照二环内新开发商品住宅项目全采取全装修这一标准执行的话，那么沈阳市将有不低于600万平方米的全装修住房面积，全装修率将达到20%。
昨日，记者从沈阳市建委获悉，自4月16日市建委召开“沈阳推进商品住宅全装修工程建设现场会”，鼓励房地产开发企业和装饰装修企业联手，推进沈阳市住宅全装修项目的建设以来，产业化的重心将开始转移，重点工作就是大力发展住宅全装修工程建设。
今后二环内新房必须全装修
沈阳市的现代建筑产业化工作从2009年开始起步，仅用两年时间就成为首个国家现代建筑产业化试点城市，受到北京、上海、广州、深圳等一线城市的关注。沈阳在推进产业化尤其是推进装配式建筑方面，已站在全国行业发展的潮头。
近日，沈阳市建委出台《关于加强沈阳市商品住宅全装修工程建设管理的通知》中明确指出：凡在沈阳市行政区二环内新开工的商品住宅开发项目，必须全部实行全装修;其他区域商品住宅鼓励采用全装修。所谓全装修是指商品住宅竣工验收前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间基本设备全部安装完成。目前，沈阳市已有部分房地产开发企业采用全装修建设方式。
全装修住宅怎么满足年轻人追逐个性和时尚的要求呢?答案就是：菜单式装修。1月1日住建部下发文件《绿色建筑行动方案》，要求全国积极推行住宅全装修，鼓励新建住宅一次装修到位或菜单式装修，促进个性化装修和产业化装修相统一。想装修成什么风格、想用什么产品都可以在厂家提供的“菜单”中选择，最后完成每个房主的“梦想之家”。
全装修率将达到20%
沈阳市现代建筑产业化管理办公室主任居理宏介绍了沈阳市住宅全装修的发展情况和政策措施。他说，“产业化工作以装配式建筑为起点，近年来沈阳市新开工装配式建筑面积呈现成倍增长的态势，今年计划开工400万平方米装配式建筑。辽宁省要求全装修房面积达到全省开发面积的10%，沈阳市作为产业化的试点城市，提出全装修率达到20%的目标，预计今年总开工面积达3000多万平方米，最少要保证600万平方米采用全装修。”
一些房地产开发商对于全装修房有着另一种认识：就是节能减排。以万科房地产开发公司为例，万科每年在国内新建住宅600万套，其中500万套是毛坯房，每年制造出约1000万吨的建筑垃圾。但是从2006年开始采用住宅全装修，已经交付入住全装修住宅8000多套，总面积近100万平方米，大大减少了建筑垃圾的排放。批量化生产同时带来规模效应，缩短项目开发周期，节约建设成本，同时也减少业主与物业之间因垃圾清运处理等问题上的互相扯皮。
